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FIVE CAPITOLE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par FIVE CAPITOLE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

472 500 € 2 363 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres

Castelnau-de-Montmiral (81140)

L'agence Five Capitole vous propose à la vente: Au coeur d'un charmant village du gaillacois, maison bourgoise de 200 m2 (100m2 par niveaux) offrant un cadre exceptionnel avec une décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain, et un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m2 avec une vue panoramique. À l'étage, 4 grandes chambres avec 4 salles de bain. Au sous-sol, un espace de 100 m2 s'ouvre sur un charmant jardin. Idéale pour une grande famille ou en tant que maison d'hôtes. Inclut une petite maison en face servant de garage. Une opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations et visites.

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AGENCE ARNO IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE ARNO IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(50 avis)

229 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 367 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL, je vous présente, en exclusivité, cette maison des année 1970, en R+1 entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d’un vaste garage d’environ 88 m2, qui peut être aménagé et au 1 er étage, d’un séjour/salle à manger d’une cuisine séparée, de 3 chambres et d’une salle d’eau. L’exposition plein SUD vous garanti une belle luminosité et permet aussi de profiter du balcon avec une vue apaisante sur la campagne ; le terrain d’environ 1367m2 est clôturé et arboré. A bientôt avec ARNO IMMO

Jean Feras KABOUCHA - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean Feras KABOUCHA - SAFTI 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

490 000 € 1 192 €/m²
Maison • 411 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Située à Castelnau-de-Montmiral (81140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2000 m² avec une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette ancienne ferme restaurée en gîte dispose d'une surface habitable généreuse de 411 m² répartie sur 7 pièces dont 4 chambres lumineuses. Trois salles de bain et trois toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Les volumes spacieux des pièces ajoutent une touche de caractère et de convivialité à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 80m2 s'ouvre sur deux belles terrasses couvertes, se trouve également un grand salon d'environ 70m2 habillé de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes. A l'étage une grande pièce de jeux avec son bar, d'environ 70m2 s'ouvre sur 80m2 de toit-terrasse qui surplombe la vallée de la Grésigne, l'étage propose également une suite parentale d'environ 40 m2 plus une grande mezzanine et une salle d'eau, passé le palier, un dégagement avec mezzanine, une deuxième chambre, salle d'eau et un WC. Attenante à la maisonune, une dépendance s'ajoute au bien d'environ de 40m2. Possibilité d'acquérir 500m2 de bâtiment avec centrale photovoltaïque et terrain agricole (5 à 20 Ha) avec source d'eau dans le cadre d'un projet agro touristique ou maraicher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 0634184716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838 - SAFTI – KABOUCHA Jean Feras, Conseiller indépendant

Pierre LAIR - OPTIMHOME

(75 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Pierre LAIR - OPTIMHOME 20/11/2024

(75 avis)

545 000 € 2 104 €/m²
Maison • 259 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 510 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

CASTELNAU DE MONTMIRAL, TARN - à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, à 15 minutes de Puycelsi et de Gaillac, et à 20 minutes de Cordes-sur-Ciel. Découvrez cette charmante propriété, un véritable havre de paix niché dans un cadre pittoresque, tout en étant à proximité des commodités du village de Castelnau-de-Montmiral, reconnu comme l’un des “plus beaux villages de France”. Cette ancienne ferme de 259m² habitables est un joyau de l’histoire rurale. C’est le lieu parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés d’équitation ou ceux qui cherchent un refuge paisible. Le rez-de-jardin propose un espace de vie généreux et accueillant, avec un séjour salle à manger lumineux de +/- 55 m² qui donne sur une cuisine entièrement équipée, dotée d’un cellier fonctionnel. Le salon voisin est équipé d’une grande cheminée avec insert, créant un environnement chaleureux et convivial. Une première chambre avec sa salle d’eau privative offre un confort et une commodité supplémentaires, et des toilettes séparées complètent ce niveau. La mezzanine de +/- 28 m², accessible depuis le salon, offre un espace flexible, parfait pour un bureau ou une salle de jeu. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. L’atelier couvert à l’arrière de la maison est idéal pour les projets créatifs ou le rangement, avec une grange attenante de 32 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou d’extension. L’extérieur dispose d’une terrasse couverte côté sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une terrasse avec vue panoramique côté nord, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la piscine. Le terrain d’environ 2.5 hectares est situé dans une zone Site Protégé Remarquable, garantissant la préservation de la beauté naturelle de la région. Et pour vos besoins de télétravail ou de connexion, la fibre est installée! Alors, quand prévoyez-vous votre visite? Optimhome Immobilier 81 - Au plus près de vous ! (we speak English / we spreken Nederlands) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 564119 )

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

299 000 € 1 533 €/m²
Maison • 195 m² • 3 chambres • Ter. 26 518 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, offrant un séjour spacieux de près de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée et d'un poêle à bois JOTUL, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine de 28 m² est équipée d'éléments amovibles, ce qui permet de créer facilement son propre style. Profitez également d'une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce de 24 m² attend votre touche personnelle pour la transformer en espace à vivre ou en bureau. À l’étage, une vaste grange de 60 m² au-dessus du salon, accompagnée de deux grandes chambres (23 m² chacune) et d’un salon supplémentaire. Les dépendances attenantes, avec une ancienne porcherie de 28 m² et une grange de 200 m², offrent un potentiel incroyable pour doubler la superficie de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux d’isolation, de menuiseries, de chauffage et d’assainissement sont à prévoir, mais cette propriété se situe dans un cadre recherché, avec plus de 2.5 ha de terrain attenant, principalement en prairies, et sans voisins proches. Avec ses poutres apparentes, ses pierres d’époque, sa cheminée datant des années 1600 et ses tomettes, cette maison est une toile vierge pour votre projet de rénovation. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans cette propriété idéale, proche de Castelnau-de-Montmiral et Gaillac, au cœur du triangle d’or ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter et révéler le potentiel de votre futur chez-vous ! Prix honoraires inclus : 299.000 € Prix honoraires exclus : 279.440 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/03/2023 - mise à jour 24/10/2024

895 000 € 1 689 €/m²
Maison • 530 m² • 7 chambres • Ter. 69 710 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Cette grande maison de maître de 5 chambres et 2 salles de bains et presque 7ha de terrain se trouve dans un hameau non loin de Gaillac. Avec son dos tourné loin du hameau, la propriété a des vues merveilleuses sur la campagne. Le terrain et les dépendances sont parfaits pour les chevaux. La maison principale est équipée de double vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur ainsi que par un chauffage central au fioul. Le grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon de bonne taille avec un poêle à bois dans la cheminée en brique et en pierre. Ce salon mène à la cuisine avec des placards en chêne massif fabriqués à la main. De l'autre côté du hall se trouve un plus petit salon/bureau. Les tomettes d'origine se retrouvent dans tout le rez-de-chaussée. A l'arrière de la maison se trouve une véranda qui est un endroit idéal pour s'asseoir pour le petit déjeuner, le déjeuner ou les apéritifs du soir quel que soit le temps. A l'étage, vous trouverez 5 chambres de beau volume, 2 salles de bains et un dressing. Des escaliers mènent au dernier étage où le parquet en pin couvre toute la surface de la maison et est actuellement utilisé comme studio de fitness/yoga et pourrait facilement être divisée en chambres/salles de bain supplémentaires. De l'autre côté de la terrasse se trouve une grande grange qui a été partiellement convertie en un gîte de 2 chambres. Le reste de la grange sur 2 niveaux est utilisé comme garage/stockage. En outre, il y a une énorme grange sur 2 étages, 2 autres granges plus petites et une piscine qui a été récemment rénové avec un nouveau liner et des terrasses en travertin. Prix honoraires inclus : 895.000€ Prix honoraires exclus :852.381 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/07/2023 - mise à jour 24/10/2024

850 000 € 2 500 €/m²
Maison • 340 m² • 5 chambres • Ter. 24 730 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Si vous avez toujours voulu des vues à 360 degrés et un endroit pour regarder le lever et le coucher du soleil, alors cette propriété de caractère en pierre est celle qu'il vous faut ! Une maison familiale idéale avec un triple garage et une piscine chauffée de 12m x 6m, le tout sur un terrain de 2,4 hectares. En plus d'un rez-de-chaussée extrêmement spacieux qui comprend une chambre et une salle de douche, il y a 4 autres chambres, 2 salles de bains (avec douche) et 2 salles de douche, toutes avec WC au premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'une multitude d'espaces divertissants, y compris une salle de jeux lumineuse de 68 m2 avec une fabuleuse cheminée et une table de snooker de taille pleine. Il y a également une cuisine élégante avec des plans de travail remarquables, des plaques de plâtre, un îlot central et un impressionnant aga à gaz/électrique dont la plupart des cuisiniers ne peuvent que rêver. Il y a deux salons, l'un avec des fenêtres sur trois côtés pour profiter de la vue, et l'autre est un endroit idéal pour regarder la télévision. Il y a une grande salle à manger, une bibliothèque séparée et un local technique/buanderie. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des vues dégagées et du jardin entretenu. La propriété est idéalement située à 1 minute en voiture de Castelnau-de-Montmiral et à 15 minutes de Gaillac, offrant un accès facile aux commodités locales et à seulement une heure de l'aéroport de Toulouse. Il est recommandé de visiter rapidement cette charmante propriété car elle est tout à fait exceptionnelle.

DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

840 000 € 3 668 €/m²
Maison • 229 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 105 623 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Spacieuse propriété avec Gîte, piscine et 10 hectares sur magnifique position. Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé fermé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé dans la partie habitation et la partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. A quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2022 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 11/11/2022 - mise à jour 26/11/2024

850 000 € 2 500 €/m²
Maison • 340 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 24 730 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Magnifique propriété avec piscine et des vues à couper le souffle. Cette propriété est située à cinq minutes de la bastide de Castelnau de Montmiral et à 17 minutes de la ville de Gaillac. Sa position dominante fait que cette propriété a des magnifiques vues sur tous les côtés. La propriété est composé d'une spacieuse maison, d'une grande piscine et d'un garage à trois véhicules. En entrant dans la maison on arrive directement dans une belle cuisine qui est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et dispose d’un îlot central. Quelques marches mènent vers une spacieuse salle à manger. La salle à manger donne ensuite sur une véranda moderne offrant de superbes vues sur les vallées. Il y a ensuite un salon de lecture confortable. Ensuite un couloir mène vers une salle d’eau (4m²) avec douche toilette et un lave-main, et un hall (8m²) avec un bel escalier en bois menant au 1er étage. Il ya une belle bibliothèque (29m²) et à gauche de l’escalier une spacieuse chambre de 23 m². En traversant la bibliothèque on arrive dans une très grande pièce lumineuse (68m²), celle-ci est utilisée en tant que salle de jeu et dispose de grandes fenêtres en arche. L'importante hauteur sous plafond ainsi que la cheminée magistrale donnent à cette pièce tout son caractère. Au fonds de cette pièce il y a quelques marches qui mène vers un local technique. En montant le bel escalier en bois on arrive sur le pallier de l'étage avec à droite une première chambre de 19m² offrant de belles vues sur le paysage et le jardin. Elle profite de sa salle d’eau avec douche, toilette et lavabo de 4m². La seconde chambre de 22m² profite également de sa propre salle de bain et salle de bain avec baignoire, toilette, douche. Ensuite il y a deux spacieuses suites la première de 26.50m² avec une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabos (11m²). En face de cette magnifique suite se trouve une seconde suite de 22m² avec sa salle d'eau avec douche, toilette et lavabo. La maison dispose de chauffage central au gaz et de double vitrage partout et est particulièrement confortable. La piscine a une dimension de 12m x 6m. Elle dispose d'une terrasse carrelé tout autour et d'une terrasse couverte, la piscine également offre de superbes vues sur le paysage vallonné. Tout autour de la maison le jardin est entretenue et il y a diverses terrasses ombragés. En contrebas à environ 120m par rapport à la maison se trouve un bâtiment récemment construit contenant trois garages.

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 06/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

430 000 € 2 240 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Au coeur de Castelnau de Montmiral, venez découvrir rapidement ce petit bijou! Cette maison bourgeoise de village d'environ 192m2 a été rénovée en 2019 avec un gout exquis, indémodable. Vue sur la chaîne des Pyrénées, elle propose en rez de chaussée une belle entrée qui dessert une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour avec cette vue superbe sans aucun vis à vis, ainsi qu'une chambre en suite de plain pied. Vous pourrez également profiter depuis la cuisine ou le séjour d'une terrasse, plein sud, de 20 m2 environ, Au 1er étage, 4 chambres, toutes avec salle d'eau et WC rendent cette maison idéale pour votre famille, vos vacances, ou même pour des chambres d'hôtes de standing! Un grenier de 100m2, avec sa belle charpente d'origine pourra être aménagé si vous le souhaitez. Le sous-sol complet, avec une buanderie, propose également un petit extérieur. Enfin, et c'est un vrai plus, un garage de 39m2 est vendu juste en face de la maison. Amoureux de villages typiques et de charme de l'ancien, le coup de coeur est assuré!

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(128 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 14/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(128 avis)

1 165 000 € 3 066 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 36 000 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Samuel Dehon, KW Millenium vous propose cette magnifique propriété à seulement 15 min de Gaillac, en bordure d'une forêt domaniale. Pénétrez ce domaine par un haut portail et laissez-vous séduire par la majesté de ce lieu. La bâtisse développe toute sa splendeur sur près de 380 m² et n'abrite pas moins de 7 chambres. Les volumes sont généreux et les gages de qualité ne manquent pas. La cuisine est indépendante, le séjour est baigné de lumière par de larges ouvertures donnant sur une terrasse de 500 m² en pierres. Par delà les murs, plus de 3,6 hectares de terre vous sont proposés sur lesquels sont répartis une magnifique piscine à débordement de 100 m3. Un jardin paysager créé autour d’une multitude d’univers mis en scène par des arbres tous différents qui rendent ce lieu unique en son genre. Je suis à votre disposition pour en discuter et vous accompagner au bout de ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

749 500 € 2 387 €/m²
Maison • 314 m² • 5 chambres • Ter. 71 640 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

EN EXCLUSIVITÉ! A quelques pas du village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, l'un des « plus beaux villages de France », et avec des vues à couper le souffle, cette propriété de caractère avec plus de 7 ha de terrain comprend 3 chambres dans la maison principale, deux maisons d'amis avec 1 chambre chacune, une grange et piscine (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le terrain est principalement composé de champs légèrement vallonnés, idéaux pour les chevaux, et d'une petite partie boisée. Les jardins autour de la propriété ont été bien entretenus et offrent différentes possibilités de s'asseoir en fonction de la saison et de votre désir d'être au soleil ou non ! Accessible par votre propre allée, la propriété est totalement privée, sans voisins proches. La vue depuis la piscine au sel de 6 x 12 est absolument magnifique. L'entrée dans la propriété se fait par la cuisine en chêne sur mesure qui donne sur une terrasse couverte, un étang et un jardin à l'ambiance japonaise. De retour dans la maison, la généreuse salle de séjour de 45 m² se compose de deux espaces : un salon confortable équipé d'un poêle à bois Jotul et un espace salle à manger. A côté se trouve un gymnase équipé d'un autre poêle à bois et un espace de rangement. Des escaliers partant de la salle à manger mènent à une mezzanine (suffisamment grande pour servir de salle de télévision), aux trois chambres (dont une avec salle de bains) et à la salle de bains familiale. Les deux maisons d'amis sont identiques et reliées par une cuisine/salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau (50 m² chacune). La grange située au-dessus a un sol bétonné et mesure 100m². La propriété a été bien entretenue et dispose d'une chaudière à gaz toute neuve (2023), d'une grande partie en double vitrage et d'un fabuleux DPE C ! Une propriété très polyvalente offrant un potentiel de revenus dans une zone recherchée, réservez votre visite dès aujourd'hui !

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

430 000 € 2 299 €/m²
Maison • 187 m² • 5 chambres • Ter. 218 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Située au cœur d'un village médiéval charmant, cette maison chaleureuse et spacieuse offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Les vues époustouflantes, orientées au sud, englobent la campagne pittoresque et s'étendent jusqu'aux majestueuses Pyrénées au loin. Décorée avec goût, la maison dispose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec une grande cuisine et un salon accueillant. Les deux espaces s'ouvrent sur une terrasse, offrant un point de vue idéal pour apprécier les paysages environnants. Une salle à manger séparée et une chambre/bureau avec douche et toilettes se trouvent également à ce niveau. En montant l'escalier, on découvre quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux de ces chambres offrent également le luxe d'un dressing. Le magnifique escalier continue jusqu'au grenier qui a la même empreinte que le reste de la maison, bien que les poutres soient basses. Accessible depuis le rez-de-chaussée, le sous-sol offre un grand potentiel. De là, vous pouvez accéder à un petit jardin d'environ 25 m², offrant la possibilité d'un potager ou d'un parterre de fleurs. De l'autre côté de la route se trouve un garage spacieux de 42 m² avec une pièce de même taille au-dessus. Sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires, cet espace pourrait être transformé en un charmant appartement, ajoutant ainsi de la polyvalence à la propriété. Véritable coup de cœur, cette maison de charme ne demande qu'à poser ses valises et à s'installer confortablement sur la terrasse pour se détendre et profiter de la vue imprenable ! Prix honoraires inclus : 430.000 € Prix honoraires exclus : 409.524 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

SELECTION HABITAT

(55 avis)

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 30/09/2023 - mise à jour 16/10/2024

(55 avis)

545 000 € 2 104 €/m²
Maison • 259 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 24 256 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

A la sortie du village bastide de Castelnau-de-Montmiral par un chemin privé on accède à cette propriété, ancienne borderie de 259 m² habitables. Sous le vaste porche, l'entrée du rez-de-chaussée dessert un salon de presque 40 m² au plafond cathédrale où une magnifique cheminée monumentale avec insert apporte majesté et confort. Pour suivre, un spacieux living-salle à manger de 54 m² éclairé d'une belle lumière extérieure au travers de plusieurs baies vitrées cet espace accueillant donne vue sur la piscine 12 x 5,50 et un joli panorama de la campagne avoisinante. De là, s'ouvre une large arcade donnant sur une vaste cuisine équipée et agencée avec îlot central, de 22 m² qu'un cellier en arrière cuisine vient compléter. Le couloir du rez-de-chaussée dessert une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc, donnant directement sur le jardin par la porte-fenêtre. Sous la voûte de plus de 5 m au premier étage, une généreuse mezzanine-bureau de 28 m² apporte un chic authentique. Elle dessert trois chambres de 17, 17 et 25 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant au séjour un grand appentis et un garage-atelier de 32 m² complètent utilement l'ensemble. La maison est entourée sur deux côtés d'un large chemin carrelé et côté nord (piscine) d'une vaste terrasse pour vos séjours d'été. Les menuiseries alu double vitrage, les beaux matériaux, le confort moderne, l'atmosphère chaleureuse, les 2 ha 45 de terrain entretenu en font une demeure d'exception qui attend votre visite. Sur cette magnifique propriété, une carrière (carrousel) en plein air et des box combleront les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 07/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

545 000 € 2 422 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 256 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

A une encablure d'un village classé et des commodités, cette belle maison en pierre de quelque 225m2hab (4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite, 2 salons, une grande cuisine salle à manger) est très attachante. Sur près de 2,5ha, sa position dominante que ce soit depuis la terrasse ou le la grande piscine, est un ravissement quotidien. Vous aimerez comme nous la hauteur sous plafond du premier salon, la rochelle et sa bibliothèque sur mesures, la cheminée en pierre monumentale, et apprécierez les menuiseries en double vitrage, l'assainissement aux normes, la buanderie et le garage. Mais aussi et surtout amis cavaliers, une carrière et 2 box pour vos chevaux. Un chemin privé forestier mène à la propriété. On entre dans la maison par un premier grand salon au plafond cathédrale, impressionnant, que la cheminée en pierre vient équilibrer. Au premier étage on aperçoit la mezzanine. Toujours en rez-de-chaussée, le deuxième salon et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse, la piscine et plus loin le panorama. A gauche la cuisine a été conçue et mise en œuvre par un cuisiniste réputé de la région ( îlot central, granit, timbre d office, hotte aspirante). L'espace salle à manger est du même acabit, raffiné. Les portes fenêtres donnant sur l'extérieur apportent des perspectives sur le paysage que vous ne quitterez plus des yeux. Puis des toilettes, un cellier buanderie et enfin, mais ce n'est pas le moindre atout de cette demeure, une chambre avec accès PMR et sa propre salle d'eau. Notez que vous aurez accès à cette chambre aussi par le premier salon, tout à donc été pensé pour le confort. Au premier étage, la grande rochelle et sa bibliothèque, les 3 autres chambres et deux salles d'eau. Le confort et l'esprit campagne chic se retrouvent ici aussi - des planchers, poutres et toujours cette vue incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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