Vente maison 840 000 €

229 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-de-Montmiral (81140)

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3 668 €/m²
Piscine

DISC IMMOBILIER

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Description

Spacieuse propriété avec Gîte, piscine et 10 hectares sur magnifique position.
Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage.
La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable.
On accède à la propriété par un chemin blanc privé fermé, en arrivant à la propriété.
La maison est divisé dans la partie habitation et la partie gîte.
En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame
Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau.
Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement.
La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. A quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois.
La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 0724 8157 - Réf Superimmo : ANVXWL2NA

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

229 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 105 623 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Séjour de 37 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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