Vente maison 197 350 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cierzac (17520)

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1 233 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

Au coeur du triangle ' Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m2 habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m2 traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité.
Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m2, d'une grande cuisine de plus de 22 m2 et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) .
A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation.
Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m2 environ.
'A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ'
Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 26/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 399 - Réf Superimmo : ANVXW5KTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 197 350 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 556 m²	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1947
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472

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