Christine BEDUIT - OPTIMHOME

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Description

Commune du Gond-Pontouvre, maison de 160 m² environs avec à l'étage un logement de 130 m² louée actuellement (rapport locatif de suite) et au rez de chaussée un logement à louer (à la nuitée, au week-end ou semaine) pour les manifestations comme le circuit des remparts, la BD, etc... ou possibilité de stockage.
Egalement un garage et possible de se stationner devant sur le parking. A 150 m de l'arrêt de bus et à seulement 2.8kms de la gare d'Angoulême !
Logement 1: 32 m²- Rez de chaussée, cellier, salle d'eau et wc, partie chambre et pièce de vie avec coin cuisine. Stationnement devant.
Logement 2 : 130 m² -Etage, balcon-terrasse, salle d'eau, cuisine, séjour-salon donnant sur le balcon-terrasse, 2 chambres et un bureau-chambre d'enfants, salle de bains, wc, local-dressing, buanderie avec accès au garage. Mitoyen d'un côté.
Assainissement collectif. Huisseries pvc double vitrage en partie, bois simple vitrage.
Chauffage par chaudière gaz de ville récente et chauffage électrique sur le logement du RDC.
Proche commerces, écoles et bus, ballade en bord de rivière "La Touvre". Idéal Investisseur.
Pour plus de renseignements : 06.84.49.26.77
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 573909 )

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 830037450082 - Réf Superimmo : ANVXXAMF1
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Caractérisques
Prix de vente : 215 500 €Prix au m² : 1 347 € / m²
Taxe foncière : 2 450 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconChauffage électrique
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
218 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2019.

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