Vente maison 620 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 875 €/m²
2 Parkings

WIMMO

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Description

Paul est notre coup de coeur situé dans un quartier calme et résidentiel de Gradignan. Cette maison de 160m² avec son terrain de 960m², piscinable , a été entièrement rénovée et parfaitement isolée en 2019. Ce que vous allez adorer : -Un séjour de 30m², lumineux, avec un accès direct à la terrasse de 80m2. Idéal aussi bien pour les apéros et les barbecues entre amis que pour vos moments de détente à l'abri des regards. -La belle et spacieuse cuisine de 29m², avec son îlot central et son coin dinatoire vous permettront de concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille. - L'espace nuit : 4 chambres cosy, avec deux salles d'eau et toilettes séparés. Un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, que vous pouvez également aménager en salon TV, en coin lecture. Imaginez vos enfants courant dans le jardin, les rires qui résonnent, une maison remplie de bonheur et de moments inoubliables .

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : PAUL - Réf Superimmo : ANVXWAPX1

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²
Taxe foncière : 1 985 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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