Vente maison 249 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Guénange (57310)

Opportunité Exceptionnelle! Charmante Maison Jumelée avec Verger et Dépendance
Venez découvrir cette magnifique maison jumelée offrant une superficie totale d'environ 160m², située sur un vaste terrain de 21 ares, dans la charmante commune de Guénange. Cette maison T6 est une véritable perle, offrant à la fois confort, espace et un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
Superficie et Agencement: Cette maison bien agencée s'articule autour d'une entrée/palier de 9,95m² menant à une pièce de vie de 44,80m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine meublée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau pour plus de praticité.
Chambres Spacieuses: À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, mesurant respectivement 18,53m² avec petite pièce avec possibilité d'aménager un dressing, 15,63m² et 9m², offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille.
Cette maison dispose également d'une salle de bain de 4,90m² et d'une buanderie de 7,35m², offrant des commodités supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
Extérieurs Enchantés: Avec un verger de plus de 18 ares, cette propriété ravira les amoureux de la nature. Deux puits et une spacieuse dépendance sont également inclus, offrant un espace pour stocker les outils et créer votre propre oasis de tranquillité. Une terrasse invite à la détente en plein air, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Détails Additionnels :
Annexe, cave, chaufferie (fioul)
Emplacement idéal dans une impasse
Proximité de l'autoroute A30/A31 en direction de Luxembourg/Metz
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison offrant à la fois confort intérieur et espaces extérieurs remarquables. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse propriété à Guénange.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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