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Description

Coup de cœur pour cette maison de 160m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Offrant des espaces généreux, elle propose au rez-de-chaussée:
- une entrée avec rangements,
- une pièce de vie traversante de 35 m² avec parquet chevron,
- une cuisine équipée de 14m² avec un espace repas,
- une buanderie.
Le 1er et le 2ème étages desservent 5 grandes chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un espace de rangement.
En bonus: un joli jardin clos et bien exposé de 150m², un double garage, un atelier de 23m².
Pour les amateurs de cachet et de volume, une maison de famille idéale à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Arrêt de bus à proximité. Venez la découvrir et vous serez séduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318
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Publiée le 14/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 179189 - Réf Superimmo : ANVXXN9W6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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