Vente maison 290 622 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herbignac (44410)

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1 816 €/m²
Exclusivité

Jean Louis MEUNIER - Noovimo

30 avis

06 68 89 28 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE NOOVIMO
INVESTISSEMENT LOCATIF / MAISON PARFAITEMENT DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS / LOCATAIRES STABLES / RENTABILITE / RETOUR SUR INVESTISSEMENT
Maison de ville proche centre ville, composée de trois appartements, vendue avec locataires en place. Idéal investisseurs ou personne souhaitant reprendre le bien après le départ des occupants ( minimum deux ans )
RDC : T4 ( 3 chambres ) de 77 m2 au sol avec jardin de 350 m2
1er étage : T2 ( 1 chambre ) de 40 m2 au sol
Combles : T2 ( 1 chambre ) de 44 m2 au sol
Les loyers respectifs sont : T4 : 580 EUR / T2 1er étage : 410 EUR / T2 combles : 395 EUR Soit un total des loyers de 1 385 EUR mensuel ( + 40 EUR de charges )
Idéalement située à l'entrée d'Herbignac.
Parking privé, compteurs électriques et eau indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 16/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : suivant appartement, me consulter..
Logements à consommation énergétique : classe E
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 280 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 640 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 640 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 110_JMR18-0014136 - Réf Superimmo : ANVXU1JRP

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Caractérisques

Prix de vente : 290 622 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 10 622 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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