Vente maison 848 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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5 300 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Montévrain

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Description

Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous présentent cette magnifique propriété situé au coeur du quartier Saint Laurent, à 2 min à pied de l'hypercentre de Lagny, des commerces et des écoles, gare à 10 minutes et accès rapide à l'autoroute A4 et A104, Nous vous proposons cette demeure de caractère datant de 1890, d'une superficie d'environ 160 m2 habitable et édifiée sur sous-sol total avec de belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne massif, carreaux de ciment, moulures, cheminées et vitraux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec deux cheminées donnant sur un majestueux jardin d'hiver toujours équipé de ses vitraux d'origine, d'une cuisine indépendante, une pièce de type boudoir pouvant faire office de chambre, et d'un WC. Au premier étage, le palier dessert trois chambres de 9, 12 et 17m², une grande salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Au deuxième étage, trois autres chambres dont une de presque 30 m². A l'extérieur, vous pourrez jouir d'un coquet jardin à l'anglaise sans vis-à-vis avec ses arbres fruitiers et sa rotonde exceptionnelle ! La maison est élevée sur un sous-sol total, de presque 70m², est composé d'un garage avec porte motorisée, une buanderie, une grande pièce de rangement. Pas de travaux à prévoir, mais à coup sur, un coup de coeur ! Stéphane ACKERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815053970 - MEAUX.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 3858 - Réf Superimmo : ANVXWQCH2

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 5 300 € / m²
Taxe foncière : 2 103 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111847.pdf

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 591 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1890
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉVRAIN

Infos légales : 530612480