Vente maison 490 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

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3 063 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Anne-Laure BONNEFOIS - iad

66 avis

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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DRÔME - Sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, au CALME, venez découvrir cette belle DEMEURE de CARACTÈRE sur 1ha de terrain clos et ARBORÉ.
Cette charmante bâtisse en PIERRE offre un salon baigné de LUMIERE grâce à une belle BAIE VITREE ouverte sur le cadre verdoyant. Nous retrouvons une cuisine à aménager, un BUREAU et 4 chambres, disposant chacune d'un accès direct au JARDIN. Une des chambres à sa propre TERRASSE au cOEur de la NATURE ! 2 salles d'eau et une salle de bains sont à votre disposition.
Pour votre confort la maison dispose d'un POÊLE À BOIS, d'une CHEMINÉE et d'une chaudière fuel.
Vous serez sous le charme de son superbe PARC arboré ! Un vrai HAVRE DE PAIX vous invitant à la détente au bord de la PISCINE !!
Venez profitez de moments conviviaux entre amis sur la terrasse ombragée en toute discrétion !
De nombreuses DÉPENDANCES (abris bois, cave, atelier, abris voiture...) complètent le bien !
Fort POTENTIEL pour cette propriété qui ne demande qu'à révéler ses ATOUTS !! Proche des commerces et commodités elle n'attend que vous ! Un vrai petit coin de PARADIS ! A découvrir absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566928 - Réf Superimmo : ANVXW9TJX

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 150 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Cuisine séparée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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