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Vente maison 363 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 274 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

02 51 33 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de caractère située dans l'hypercentre de Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles et du jardin Dumaine. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.
Vous découvrirez ce bien, sans travaux, qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec le charme de son insert, d'un séjour, d'une cuisine tout équipée et d'un bureau.
A l'étage, le coin nuit offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, et une salle d'eau. Propice à une vie familiale, vous apprécierez la parcelle clôturée et arborée ainsi que son garage de 60 m2 (accessible Camping-car) . Pour les amoureux de bricolage, vous profiterez d'un atelier de 150 m2. Opportunité rare en plein coeur de Luçon. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1_ZVMA10001690 - Réf Superimmo : ANVXWV9RS

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Caractérisques

Prix de vente : 363 900 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,08% TTC - 3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814