Vente maison 314 150 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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1 963 €/m²

MegAgence

06 26 98 12 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Megagence, Valérie FRANCHAULT, vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 160M2 habitables, construite en 2002, située dans un cadre calme et privilégié à Luçon. Nichée en impasse, cette propriété offre tranquillité et confort, idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un salon-séjour de 48M2 environ, d'une véranda chauffée de 39M2 environ idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20M2 (four vapeur, four traditionnel, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque céramique et hotte). Une arrière cuisine/buanderie avec un accès direct sur l’extérieur. Partie nuit, trois chambres avec placard de rangement.Un sanitaire avec lave-mains. Une salle d'eau avec un sèche-serviette et un sanitaire privatif.Équipements supplémentaires: un garage spacieux de 31M2 environ, deux cabanons de jardin. Le grand terrain de 1000M2 est piscinable.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176255 - Réf Superimmo : ANVXWYHLR

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Caractérisques

Prix de vente : 314 150 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 2002
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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