Alexandra DEBAUD - iad

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Description

iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : NIORT ST LIGUAIRE À VISITER !
Maison sur sous-sol de 160m2 environ, aménagée et rénovée, comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-sejour (cheminée à foyer ouvert), 3 chambres, une salle d'eau et WC.
Le sous-sol comprend un local chaudière, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC.
Un cabanon de jardin 9m2 environ et un garage de 15m2 environ viennent compléter ce bien.
BONUS: Huisseries avec double vitrage / Isolation des combles en 2019/ Chaudière gaz installée en 2019 / Cheminée dans le salon / Tout à l'égout / Fibre / À proximité d'un arrêt de bus / 15 min en voiture de la place de la brèche / Terrasse / Lumière traversante dans la pièce de vie / Terrain clos
SES ATOUTS: Vous apprécierez le calme du quartier et profiterez pleinement de l'extérieur de ce bien.
Le sous-sol a été aménagé récemment et dispose d'une entrée indépendante. Cet aménagement offre ainsi de nombreuses possibilités comme de louer le sous-sol, d'accueillir sa famille ou amis, d'accueillir une famille nombreuse, une profession libérale...
N'attendez plus pour la visiter !!!
Je suis disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires.
À bientôt !
Référence annonce: AD 1419534
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD EI (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1419534 - Réf Superimmo : ANVXTUODV
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Caractérisques
Prix de vente : 278 999 € Prix en baissePrix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix
21 août 2024

Baisse de 0%

278 999 €
27 février 2024
279 000 €
Localisation
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