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Vente maison 279 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Niort (79000)

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  • 1 744 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Jakubowski Jean-Paul - Dr House Immo

Jakubowski Jean-Paul - Dr House Immo

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Description

Située à Niort dans le joli quartier de Saint-Liguaire, en bordure du marais poitevin, découvrez cette maison où l'intérieur a été rénové depuis 2019, pour proposer une surface habitable de 160m² avec 6 chambres de 10 à 13m². La parcelle cadastrée de 639m² est située dans une zone calme à l'écart des axes principaux du quartier, à 50m des chemins de randonnée du marais, emplacement idéal pour se ballader à pied ou à vélo. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière à condensation récente.
L'intérieur est composé de 2 niveaux.
L'ETAGE :
c'est la partie principale de la maison où se trouve l'entrée donnant sur un balcon couvert accessible par un escalier. Ce niveau comporte:
- un espace salon/salle à manger de 27m² avec une belle luminosité traversante
- une cuisine
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
LE RDC :
Cet espace est potentiellement indépendant, et donne la possibilité de faire du locatif ou d'exercer une profession à domicile.
- une cuisine d'été avec une porte donnant sur le jardin
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- un garage de 16m² (idéal pour 2 roues, tondeuse...)
LE TERRAIN :
il est clos et bénéficie d'un abri de jardin de 9m².
DANS LE BOURG de St-Liguaire:
. arrêt de bus (Tanlib ligne n°6) situé à 200m
. 2 écoles primaires
. 1 boulangerie
. 1 bar-tabac
. 1 bureau de poste
. 1 restaurant réputé
. des associations (sport, animation...)
. de superbes parcours de promenade dans le quartier, ou menant vers le centre de Niort ou le marais poitevin (circuit de la VéloFrancette).
----- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 65658DHI2395 - Réf Superimmo : ANVXTVHJL
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 639 m²Orientation : Sud
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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