Vente maison 395 200 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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2 470 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

TRES BELLE MAISON EN PIERRE AU BORD DE LA SEVRE proche Magné Comprenant :
Un séjour salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée suivi d'un dégagement, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : Mezzanine, un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
L'extérieur est composé d'une magnifique terrasse de plus de 100m2 avec piscine semi-enterrée, un préau et un jardin cloturé et arboré.
COUP DE COEUR ASSURE ET RARE SUR LE SECTEUR !!!
Prix du bien : 395 200 EUR / Prix du bien hors honoraires : 380 000 EUR Honoraires TTC : 4.00% soit 15 200 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE B / GES A/ . Coût estimé 1400 EUR à 1960 EUR. Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 561 - Réf Superimmo : ANVXW8ZQR

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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