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Vente maison 429 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rémuzat (26510)

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  • 2 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Valerie REBORA - iad

Valerie REBORA - iad

35 avis
06 83 86 70 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Rebora (06 83 86 70 19) vous propose : *** Petit coin de paradis au cOEur de la Drôme provençale ! ***
Venez découvrir cette belle ferme rénovée avec goût sur les hauteurs du village provençal de Rémuzat.
Ce bien en parfait état dispose de 3 espaces de vie distincts :
-la maison principale composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, d'un bureau et d'un cellier.
-un studio avec une mezzanine
-un studio tout en voûte qui lui donne un cachet tout particulier
Un atelier, une cave et un cabanon complètent ce bien.
Les + :
-Une magnifique piscine Desjoyaux construite il y a moins de 3 ans avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes !
-Une truffière de 90 arbres plantés il y a 25 ans
-2 sources
-3 hectares de terrain (jardin, forêt)
Equipement : Double vitrage, Pompe à chaleur neuve, réseau d'assainissement collectif, eau de ville, toiture entretenue.
Cette demeure de charme est idéalement située au calme et en pleine nature tout en étant à moins de 3 km de Rémuzat où se trouvent tous les services et commerces nécessaires au quotidien (écoles, médecin, pharmacie, superette, tabac presse, bar restaurant…).
Vous profiterez également de nombreuses activités de plein air à proximité (rivières, plan d'eau, randonnées cyclo et pédestre, escalade, canyoning, via ferrata…).
Nyons 30mn - Valence TGV 1h30 - Orange / Montélimar 1h
Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention !
Informations complémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. N'hésitez plus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rebora EI (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538185 - Réf Superimmo : ANVXVTWHR
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 950 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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