Vente maison 470 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 938 €/m²
3 Parkings

Françoise HULLAERT - SAFTI

06 07 86 31 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située, secteur calme et arboré, à 15 minutes de la gare de Vannes, 8 minutes de Saint-Avé !
Belle maison traditionnelle et contemporaine familiale,
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un salon-séjour avec poêle à bois avec toit cathédral dans le séjour et donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (Plaque de cuisson, four traditionnel, hotte, lave-vaisselle), d'une arrière cuisine et d'une grande pièce (chambre d'amis ou activité sportive ou culturelle) et coté nuit : un bureau ou chambre, une salle d'eau, et une chambre parentale.
A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
le tout avec un carport, coin atelier, une petite piscine hors sol, et un très beau jardin arboré et entièrement clos.
Ses atouts : belle construction de maitre d’œuvre de 2006, plancher chauffant au rdc, huisserie en aluminium et volets roulants.
Idéal profil : famille, ou retraités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299 - SAFTI – HULLAERT Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1361366 - Réf Superimmo : ANVXWTBBA

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m²	3 Parkings
Année de construction : 2006	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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