Vente maison 495 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurin (47270)

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3 094 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Magnifique conversion de grange en pierre de 4 chambres datant des années 1850 dans un endroit idyllique. Restaurée avec beaucoup de goût et de style, elle offre un espace de vie ouvert et lumineux, avec de nombreux éléments d'époque, notamment des poutres en chêne d'origine et des carreaux de terre cuite au sol. Salon avec poêle à bois émaillé, cuisine équipée, fabuleux escalier en chêne fait à la main, divers placards encastrés et parquet en chêne au premier étage. L'ensemble est présenté en excellent état, avec le luxe moderne du chauffage central au fioul et du double vitrage. Grange ouverte avec atelier et magasin, grande terrasse avec pergola et glycine ancienne, le tout dans un endroit calme avec de charmants jardins s'étendant sur trois quarts d'hectare avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante et la piscine obligatoire ! Difficile de trouver une maison de campagne aussi bien présentée, charmante et proche de toutes les commodités. Veuillez former une file d'attente ordonnée! Située près du beau village de Saint-Maurin, entre le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne, à seulement 25 minutes d'Agen et 1h15 de Toulouse. Le village a une vie communautaire florissante avec sa propre association historique, son club de cinéma, ses cours de langues, ses cours de yoga et de danse traditionnelle, son magasin/café, son bureau de poste, son court de tennis et ses marchés nocturnes d'été. L'aéroport de Toulouse est à 1h15, celui de Bordeaux à 1h30 et celui d'Agen à 25 minutes.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM952-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 088 m²	1 Parking
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 889066635