Vente maison 470 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 938 €/m²
3 Parkings

Françoise HULLAERT - SAFTI

06 07 86 31 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située, secteur calme et arboré, à 15 minutes de la gare de Vannes,
Belle maison traditionnelle et contemporaine familiale,
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un salon-séjour avec poêle à bois avec toit cathédral dans le séjour et donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (Plaque de cuisson, four traditionnel, hotte, lave-vaisselle), d'une arrière cuisine et d'une grande pièce (chambre d'amis ou activité sportive ou culturelle) et coté nuit : un bureau ou chambre, une salle d'eau, et une chambre parentale.
A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
le tout avec un carport, coin atelier, une petite piscine hors sol, et un très beau jardin arboré et entièrement clos.
Ses atouts : belle construction de maitre d’œuvre de 2006, plancher chauffant au rdc, huisserie en aluminium et volets roulants.
Idéal profil : famille, ou retraités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299 - SAFTI – HULLAERT Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1361366 - Réf Superimmo : ANVXWTBBA

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m²	3 Parkings
Année de construction : 2006	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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