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Vente maison 735 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sanguinet (40460)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sanguinet (40460)
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- 4 594 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40460 - SANGUINET - MAISON CALME & LUMINEUSE - 160 m² - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE À VIVRE - TERRASSE SPACIEUSE - PISCINE CHAUFFEE - GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette maison de 160 m² construite en 2018, sous garantie constructeur, offrant des belles qualités de conception et prestations.
Edifiée sur une parcelle de 903 m² dans un quartier résidentiel au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, exposée sud, très lumineuse dotée d’un grand salon, d’une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, un WC séparé et, une grande chambre avec salle d’eau et WC séparé, accessible depuis l’extérieur permettant d’en faire une chambre d’hôte.
Un garage accolé au cellier et un cabanon complètent cette maison.
Elle offre une hauteur sous-plafond de 2,70 m, un système de chauffage et de rafraîchissement au sol et la production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et des fenêtres en métal double vitrage thermique avec volets roulants à commande centralisée.
A l’extérieur une terrasse prolonge la grande pièce à vivre sur le jardin paysagé et vous permet de profiter d’une belle piscine de 15x3,50 chauffée, avec sa propre pompe à chaleur, et équipée d’un volet roulant immergé.
Centre-ville et les plages du Lac de Cazaux/Sanguinet à 2’, Golf de Gujan-Mestras à 13’, Bassin d’Arcachon à 15’, Plages océanes la Corniche, le Petit-Nice, de Biscarrosse à 25’, Bordeaux centre à 50’. Côté transport : A 660 à 15’, Gare TGV Arcachon - Paris à 25’, Aéroport international Bordeaux-Mérignac à 45’.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/02/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 150915 - Réf Superimmo : ANVXUTSLF
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 4 594 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 320 € / an | Taxe foncière : 1 542 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 903 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35,1 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/01/2018.
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