Vente maison 471 600 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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2 948 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Située à Vallon-Pont-d'Arc 07150, dans un quartier privilégié, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme et naturel, à seulement 10 min à pied des commerces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1019 m2 avec une belle piscine sécurisée et deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Cette maison de 160 m2 env. propose, sur le même niveau, un agréable salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la véranda, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.
La propriété offre plusieurs places de parking, un garage attenant et accessible par la maison, une buanderie, un cellier et une pièce avec sauna 4 places.
Chauffage au sol, aspiration centralisée, insert, tout à l'égout, portail électrique.
Proche de la rivière et des magnifiques Gorges de l'Ardèche.
Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Chloé Lefebvre +33609835381 ou Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 20714 - Réf Superimmo : ANVXWMX93

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Caractérisques

Prix de vente : 471 600 €	Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 019 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1996	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 094 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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