Vente maison 329 000 €

161,77 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

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2 034 €/m²
2 Garages

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis

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Description

L'agence HEUDES-LAINE vous invite à découvrir dans un quartier prisé, proches des commodités, cette belle maison de 161.77m² environ, implantée sur un terrain de 1529 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré. Un salon séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse. Ce séjour donne accès à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre avec placards. Une salle d'eau. Un WC . A l'étage : Quatre chambres de belles dimensions, dont une avec un dressing. Une salle de bains avec WC. Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Extérieur : Un vaste terrain de 1529 m² clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour des moments de détente et de loisirs en famille. Sous-sol : Un sous-sol complet avec cave et chaufferie, idéal pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Chauffage par citerne au fuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 7470AN - Réf Superimmo : ANVXWB2UP

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²
Taxe foncière : 1 933 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

161,77 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 529 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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