Vente maison 329 000 €

161,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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2 034 €/m²

Pozzo Immobilier Avranches

766 avis

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Description

Située dans un quartier résidentiel et calme d'AVRANCHES, cette maison familiale de 161 m² est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Profitant d'une belle exposition Sud, la propriété offre de beaux volumes lumineux répartis sur ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le terrain d'environ 1529 m² sans vis à vis permet de profiter d'un extérieur spacieux et intime, avec une terrasse ensoleillée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que d'un salon chaleureux équipée d'une cheminée. Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 180 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 700 euros et 3 720 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Avranches vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 49208 - Réf Superimmo : ANVXWDF7A

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²
Taxe foncière : 1 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90010.pdf

161,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 529 m²	Plain-pied
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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