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Vente maison 525 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bonne (74380)

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3 261 €/m²
Balcon
Terrasse

Philippe Sauvaget - efficity

24 avis

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Description

74380 BONNE – Potentiel d'environ 161 m2 aménageable dans une partie d'une maison bourgeoise du 17ème siècle dans le quartier Historique du centre bourg.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne a le plaisir de vous présenter une rare opportunité sur le marché immobilier : une magnifique maison bourgeoise du 17ème siècle, située au cœur du quartier historique de Bonne (74380), à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Ce bien exceptionnel, nommé Lot C, représente la moitié de cette demeure empreinte d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie unique et prestigieux.
Vous pouvez apprécier ce bien en consultant les photos (non contractuelles).
Caractéristiques principales :
•Orientation : OUEST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
•Parcelle d'espace vert de 637m2 : Un terrain plat offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, dont le Mont Blanc, le Faucigny, les Glières et le Salève.
•Rénovations récentes : Le toit, la façade, les fenêtres et les portes ont été rénovés ou remplacés, assurant ainsi une qualité et une durabilité remarquables.
•L'intérieur est à rénover entièrement sur les 3 niveaux, dont un sous les combles, offre un espace modulable, permettant aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leurs goûts, envies et besoins.
Équipements et Commodités :
•3 places de parking privatives
•2 places de parking visiteurs
Localisation stratégique : Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement une demi-heure de la frontière suisse. De plus, elle se trouve à 4 kilomètres de l'entrée de l'autoroute A40, offrant un accès rapide et facile aux destinations prisées telles que Chamonix, Annecy, Lyon, Paris et la Suisse. Proximité également du Centre Hospitalier Alpes Léman (C.H.A.L). Le centre de Bonne est à 5 minutes à pied.
Informations complémentaires :
•BIEN NON SOUMIS AU DPE car aucun mode de chauffage n'est installé, laissant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de choisir leur système de chauffage selon leurs préférences.
Cette maison bourgeoise du 17ème siècle représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme d'antan, modernité et potentiel d'aménagement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : 179318 - Réf Superimmo : ANVXY759K

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 637 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1664
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

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