Vente maison 550 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 416 €/m²
Terrasse
2 Parkings

IMMOSOLUTION

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Description

Idéalement située à Gradignan, quartier Ornon, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 161 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bain, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine, un bureau, sans compter la buanderie et les toilettes. A l'étage, elle dispose d'une chambre et d'espaces de rangement. Le jardin entièrement paysagé propose une belle piscine et une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau. Un local piscine et un local vélo complètent ce bien. DPE : Cat.D. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3.77% (soit 530 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : C376 - Réf Superimmo : ANVXWA0KL

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 034 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1935
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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Historique des prix

28 août 2024

Baisse de 5,2%

550 000 €

10 juillet 2024

580 000 €

Localisation

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