Vente maison 535 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Léguevin (31490)

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3 323 €/m²
Veranda (11 m²)
Cuisine de 13 m²

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Description

Maison familiale T6 de 161m2 avec sous sol, garage et piscine sur 2400m2
Sur la commune de Léguevin, à deux pas des commodités et de la forêt de Bouconne, venez découvrir cette maison d’architecte des années 1980 de 161m2 habitables environ sur une parcelle arborée de 2400m2 avec piscine.
L’entrée dessert un bel espace de vie déplafonné de plus de 60m2 avec cuisine semi ouverte. La cheminée traditionnelle et les poutres apparentes confèrent une atmosphère très chaleureuse.
Une véranda agréable en toute saison complète l’espace de vie.
Coté nuit, on retrouve un bureau, une belle chambre parentale attenante à la grande salle de bains de 13m2, ainsi qu’une chambre d’amis.
À l’étage, l’espace des enfants offre 2 belles chambres mansardées, une salle d’eau et un dégagement pouvant servir de salle de jeux.
Véritable plus : le sous-sol aménagé de près de 77m2 offrant une seconde cuisine (cellier), une buanderie, une salle de sport, une salle d’eau et un WC.
Un grand garage de 54m2 ravira les bricoleurs ou amateurs de belles voitures, et un grand carport pour 3 voitures complète le bâti.
Le jardin paysager offre un bel espace de détente avec sa piscine de 9x4.
L’entretien irréprochable du bien et sa décoration extrêmement soignée sauront séduire les plus exigeants d’entre vous !
Un bien idéal pour une famille souhaitant des beaux volumes et dépendances !

Publiée le 26/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 33408 - Réf Superimmo : ANVXX1E94

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 323 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lequipe-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Veranda (11 m²)
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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