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Vente maison 449 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
GRIVERT

GRIVERT

31 avis
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Description

L'agence GRIVERT vous propose, cette magnifique maison coup de coeur de 6 pièces, d'une surface habitable de 161m2, sur un terrain de plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis et en fond d'impasse.
Parfaitement située entre ville et nature (QUARTIER DE LA GAZELLE - à 7mn de l'entrée d'autoroute Nîmes EST, à 5mn du centre ville) ce bien est composé :
En rez-de-jardin, d'un hall d'entrée plein de charme, un dégagement qui dessert trois chambres de 13 à 17m2 avec terrasse privée, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été également avec terrasse privative, une pièce de 10m2 dédiée au stockage.
A l'étage, un salon/séjour/cuisine de plus 57m2, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, un grand balcon filant de 12m2 avec store banne électrique.
Nous sommes séduits par ces prestations de qualité, sa cheminée moderne, ses parquets, sa cuisine professionnelle de la marque 'SAGNE', aménagée et équipée, et ses nombreux rangements.
De plus, ce logement dispose d'une alarme avec détecteurs de mouvements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, de détecteurs d'ouvertures, de menuiseries en ALU et PVC double vitrage avec moustiquaires, une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, un ballon électrique de 200 litres récent, une VMC dans le salon et les salles de bains, un détecteur de fumée et de chaleur, une Isolation Thermique par l' extérieur et une isolation des combles (façade neuve, maison très peu énergivore et très bien isolée) des éclairages extérieur, un terrain piscinable...
L'impasse est en copropriété avec éclairage et entretien des espaces verts gérés par la mairie. Syndic bénévole sans aucune charge.Taxe foncière : 2204EUR
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : GVMA10000159 - Réf Superimmo : ANVXX28C4
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.grivert.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²1 garage - 10 parkings
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 190 € / an
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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121
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