Vente maison 389 000 €

161,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Casse (47480)

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2 414 €/m²
1 terrasse
5 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

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Description

Dans un cadre idyllique et exceptionnel, à 2 minutes de Pont-du-Casse et de ses commodités, cette propriété en pierres du 19ème siècle est un bien rare sur le marché ! Sur presque un hectare, ces bâtisses bénéficient d'une vue panoramique sans aucune nuisance.
La maison principale, entièrement rénovée, est composée d'une grande entrée typique de ces anciennes constructions dans lesquelles on retrouve un couloir avec tomettes au sol desservant un beau double séjour avec cheminée d'un côté, et une grande cuisine entièrement équipée de l'autre. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une spacieuse buanderie et d'une salle d'eau avec wc.
Un bel escalier en bois mène à la partie nuit composée tout d'abord d'un très grand espace ouvert avec parquet, pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Cet espace peut aussi être fermé, afin de créer une quatrième chambre. Ensuite, un couloir distribue trois grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
La seconde maison en pierres est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une autre pièce pouvant servir de cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage.
A quelque pas de ces deux belles maisons, une immense grange de 160m² vient compléter ce bel ensemble en pierres. Ce bâtiment est divisé en trois, un garage de 73m², un atelier de 44m² et une partie grange ou écuries de 45 m².
Entre les bâtiments, une jolie cour avec un puits amène beaucoup de charme à cette demeure. Le terrain, de presque un hectare, est composé d'un jardin d'agrément arboré, d'un grand potager et d'une prairie, idéale pour accueillir des chevaux.
Concernant la partie technique, la cheminée est fonctionnelle, l'assainissement est conforme, et les menuiseries sont récentes en alu double vitrage.
Cette propriété offre un potentiel remarquable ! En effet, idéale pour les familles intergénérationnelles, elle peut également recevoir des touristes en créant un gîte ou des chambres d'hôtes. On peut également accueillir des animaux et créer par exemple une ferme pédagogique. De quoi laisser libre cours à son imagination…
A visiter sans tarder !
L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au 05.53.47.17.82, et par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei)
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/07/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1409-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXT1BN9

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

161,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	5 garages - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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Historique des prix

23 novembre 2024

Baisse de 2,5%

389 000 €

27 mars 2024

399 000 €

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Siren : 878523117

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