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Vente maison 342 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76100)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76100)
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- 2 124 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesLaissez-vous séduire par cette belle maison de ville, située dans le quartier prisé et calme du Jardin des Plantes à Rouen.
Entièrement restaurée avec soins depuis 2004, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort.
D'une superficie généreuse de 161 m², la maison offre des volumes spacieux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon lumineux qui s'ouvre sur un séjour convivial.
La cuisine aménagée, équipée est entièrement ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Sans oublier un water-closet à ce même niveau.
Au 1er étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant.
Un dressing spacieux vient compléter cet étage, offrant un espace de rangement fonctionnel.
Au deuxième étage, une pièce palière avec placards intégrés dessert deux nouvelles chambres avec une décoration soignée.
En extérieur, à l'arrière de la maison, une petite cour vous permettra de profiter d'un espace intime et agréable.
Les +++ :
- Taxe foncière : 875 euros
- Double vitrage
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Bonne isolation et diagnostic énergétique très satisfaisant
- Espace extérieur en ville
- De nombreux rangements
- Chauffage gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout
- Proximité avec toutes les commodités, commerces, école, transports, jardin des plantes
- Accès rapide aux grands axes routiers.
La rénovation complète a donné toute son élégance à la façade et à l'intérieur de la maison, mêlant charme et praticité.
Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes, et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rouen.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition, pour découvrir ce véritable coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 575515 )Afficher plus
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830032781887 - Réf Superimmo : ANVXXITHK
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Prix de vente : 342 000 €  | Prix au m² : 2 124 € / m² |
| Taxe foncière : 875 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 106 m² |
| 3 niveaux | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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