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Vente maison 320 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Yutz (57970)

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  • 1 988 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Yutz - Immeuble de rapport - 161 m2 - 11.68 ares
YUTZ (57970) - À 12 MIN A PIED DE LA GARE DE THIONVILLE
N'attendez plus et venez découvrir en exclusivité chez Open Immobilier, cet ensemble immobilier aux nombreuses opportunités d'aménagements situé dans une impasse calme à Yutz.
Cette propriété d'une superficie habitable totale de 161 m2 se compose de deux appartements, idéal pour un investissement locatif.
Le premier appartement s'agence en duplex sur le premier niveau ainsi que le troisième niveau. Vous serez ainsi accueillis au premier niveau par une entrée, un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle a manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre à coucher. Un escalier vous mènera au troisième niveau, entièrement consacré a l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher lumineuses et d'une salle de bains.
Le second appartement ayant une entrée individuelle et indépendante, est disponible au deuxième niveau et se compose principalement d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher.
Le sous-sol complet de cette maison offre différents espaces aménagés en cave, local à vélo, chaufferie, ...
La propriété dispose également en annexe d'un très grand jardin à l'arrière, clôturé et aménagé d'une terrasse et d'une dépendance. Deux garages viennent également s'ajouter au tout, facilitant le stationnement de vos véhicules.
C'est une opportunité a ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour faire de cette propriété votre lieu de vie ou votre immeuble de rapport !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** TARIF : 320 000EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR **
Monsieur ARSLAN Omer 06.63.77.64.65

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 6362/OA - Réf Superimmo : ANVXXDOV9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 11 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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