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Vente maison 530 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
Amnéville (57360)

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  • 3 272 €/m²
Nicolas REBOURG - iad

Nicolas REBOURG - iad

30 avis
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Description

iad France - Nicolas REBOURG (06 98 82 27 10) vous propose : A Amnéville (Malancourt-la-Montagne) // MAISON DE 2023 // LUMINEUX // TERRASSE // AU CALME // MODERNE // GRAND GARAGE // POMPE A CHALEUR // SUITE PARENTALE // 4 CHAMBRES // MATERIAUX DE QUALITE
***Une visite virtuelle et des photos disponible en flashant le QR code. ***
Une Sublime maison moderne et récente avec de nombreux matériaux de qualité. Elle est construite sur un terrain de 514 m² environ, à 25 minutes de Metz, à 15 minutes l’autoroute A 31 et 5 min de toutes commodités ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège).
Au Rdc une entrée qui dessert :
-Un grand salon/salle à manger cuisine ouverte (50 m² environ)
-Une grande baie vitrée donnant sur le jardin
-Un WC indépendant
-Un grand garage (45 m² environ)
-Deux buanderies. (6,5 m² environ chacune)
A L’étage :
-Une salle de bain (10,5 m² environ)
- Un WC indépendant
-Une suite parentale (avec dressing et salle d’eau 25m² environ)
-Une deuxième chambre (15 m² environ)
-Une troisième chambre (13,5 m² environ)
-Une quatrième chambre (11,5 m² environ)
-Une cinquième chambre (12,5 m² environ)
A l’extérieur :
-Une terrasse (45 m² environ)
-Possibilité de garer 2 VL devant le garage
-Un jardin à terminer
Points techniques :
-Pompes à Chaleur
-Chauffage par le sol
-Fenêtres haute sécurité
-Dressings et placards fait sur mesure par un menuisier.
-Classe énergétique A
- Vide sanitaire
A VOIR SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas REBOURG EI (ID 40414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 853371391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635757 - Réf Superimmo : ANVXX4TSW
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces - ter. 514 m²Année de construction : 2023
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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