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Vente maison 389 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 2 401 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jerome Briant - efficity

Jerome Briant - efficity

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Description

49000 - ANGERS - QUARTIER BELLE-BEILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162 m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Briant vous proposent cette maison à rénover, située dans le quartier de Belle-Beille.
Idéalement située dans ce quartier recherché, cette maison offre, grâce à ses volumes, un potentiel incroyable pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, universités, centre commercial Grand Maine, et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 162 m² répartis sur 2 niveaux + combles aménageables (50 à 60 m²)
- Parcelle d'environ 465 m²
- 4 chambres spacieuses + 1 bureau
- 2 cuisines
- 2 salles de bains
- 2 WC
- 2 entrées
- Jardin clos et arboré offrant un bel espace extérieur au calme
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 167695 - Réf Superimmo : ANVXX36XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 374 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 463 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1967Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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