Vente maison 335 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aoste (38490)

A Saint-Victor de Morestel, dans un secteur calme et peu circulant, cette maison dauphinoise rénovée pleine de charme de 162m2, implantée sur un terrain de 900 m2 plat et arboré, permettant de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons. Une belle cuisine dînatoire et un salon traversant agrémenté d'un poêle offrent des espaces de vie chaleureux et de convivialité pour pour une famille et des amis. Avec un accès indépendant sur l'extérieur, un grand bureau, une buanderie et des toilettes complètent le RDC. Un aménagement en suite parentale fait partie des nombreuses options d'aménagement de cet espace. L'étage distribue 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet massif. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un velux apporte une belle luminosité à la 4ème chambre mansardée.Une grange attenante avec mezzanine offre des possibilités de rangement ou la création d'un véritable espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète ce bien atypique, aux volumes généreux, dont la toiture et la façade ont été refaites en 2022. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud au 06 86 85 92 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le /0/2024 : C/AConsommation énergie primaire : 153kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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L'AGENCE IMMAUD

Infos légales : 90973846000015

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