Vente maison 700 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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4 321 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal AROLDI - Capifrance

65 avis

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Description

Unique à BERGERAC, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l’hyper centre.
Propriété équestre avec périgourdine en pierre , bâtiments d’exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine.
Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d’une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d’eau.
Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau.
À l’arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m2 permettrait d’agrandir la partie habitable.
Le bâtiment d’exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie…
À l’extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855468)

Publiée le 13/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932104960 - Réf Superimmo : ANVXVQGZW

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 4 321 € / m²
Taxe foncière : 2 565 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 87 143 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1890
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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