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Sabine COORNAERT - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 13/03/2025
9
Maison, 137 m²

262 000 € 1 912 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 195 m²

Bergerac (24100)

Située à Bergerac, à quelques minutes à pied du centre historique, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités du quotidien. D'une surface habitable de 137 m², cette maison sur un terrain de 2195 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée , un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Attenant : une buanderie/cuisine d'été, un garage, un abri de jardinet une très grande cave complètent les prestations de qualité de cette propriété. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière Gaz. - Portail électrique. - Alarme. - Isolation des combles. - Possibilité de vendre en partie meublée. Maison en très bon état, vous n’avez qu’à emménager…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

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- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
21
Maison, 260 m²

290 000 € 1 115 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 602 m²

Bergerac (24100)

A moins de 20 min de Bergerac et 10 min de Mussidan, cette typique périgourdine est lovée au fond d'une impasse, véritable petit hameau au calme olympien ! La maison présente de beaux volumes avec au rdc une grande véranda chauffée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin dinatoire, avec accès direct sur l'arrière-cuisine aux nombreux rangements, cellier, buanderie. Au même niveau, on trouve également un wc, une chambre et une salle de bain. Le 1er étage propose 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et un grand palier-mezzanine pouvant devenir une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau. Un grand wc avec lave-main pourrait également accueillir une douche pour une 3ème pièce d'eau. Le bien dispose d'un logement indépendant/gîte de 70 m2 à finir d'aménager : cuisine et salle d'eau sont à installer. 2 garage de 70 m2 chacun, dont un attenant à la maison, permettent un très bel espace de stockage, atelier, salle de sport...Tout est envisageable ! Côté technique et confort : le maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'un poële à bois dans le salon et de la climatisation réversible à l'étage. Tout est extrêmement bien entretenu, les matériaux de qualité, la toiture est parfaite, amoureux d'authenticité, calme, nature, vous serez servis ! Le terrain plat, arboré et clos de 1600 m2 est facile à entretenir, vous bénéficiez en plus d'une jolie vue dégagée sur la campagne, et pouvez utiliser le puits pour l'arrosage de vos fleurs ou de votre potager. Ce bien pourrait convenir en résidence principale pour une famille ou bien en maison secondaire pour son calme et ses volumes. Contactez-moi pour plus de précisions ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 23762

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
16
Maison, 145 m²

339 500 € 2 341 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 843 m²

Bergerac (24100)

Maison construite en 1995 dans un quartier calme et recherché de Bergerac. Elle est composée de plain-pied : entrée, cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger avec insert, 4 chambres, un bureau et une 5ème chambre au 1er étage. Garage aménagé et deux abris extérieurs. Située sur un terrain clos et sans vis à vis, cette maison très bien entretenue n'attend plus qu'un léger rafraîchissement pour faire d'elle une parfaite demeure ! Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique , bois et climatisation réversible sur une partie, VMC et fenêtres double vitrage. Un bien à visiter sans plus tarder ! Contact Laurent FAURE au 0 6 85955962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.

Agence 4 PERIGORD
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Agence 4 PERIGORD 06/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 200 m²

227 900 € 1 140 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 522 m²

Bergerac (24100)

À rafraîchir… maison datant de 1976, située à proximité de Bergerac. Au rez-de-chaussée : Entrée. Cuisine. Salon/séjour. Bureau. 3 chambres. Salle de douche. WC. Véranda. Les combles aménageables offrent une surface de 70 m², avec possibilité d'aménagement de 100 m² supplémentaires. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un appentis de 70 m². Deux puits, une pompe à chaleur, et un assainissement conforme (micro-station) complètent les équipements. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 500 m², à 1 km des commerces. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Human Immobilier Bergerac
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Human Immobilier Bergerac 20/07/2024 - mise à jour 07/01/2025
8
Maison, 230 m²

435 000 € 1 891 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 230 m²

Bergerac (24100)

Dans un quartier résidentiel calme, non loin des commerces, maison avec piscine intérieure, offrant : entrée, cuisine équipée, cellier et buanderie, grand séjour avec cheminée, salon, 3 chambres (1 suitée), salle d'eau ; à l'étage : mezzanine, chambre suitée ; double garage, cave, terrasse, et un jardin clos d'environ 1000 m².Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence POURPR'IMMO
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Agence POURPR'IMMO 18/01/2025 - mise à jour 25/01/2025
9
Maison, 350 m²

399 000 € 1 140 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Bergerac (24100)

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre : à Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 8 pièces de 350 m². Idéal pour une exploitation de chambres d'hôtes ou location saisonnière . C'est dans un magnifique jardin arboré que nous vous proposons cette belle longère, rénovée avec goût , au calme mais à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce à vivre, une cuisine équipée, une buanderie, une superbe véranda chauffée avec vue sur la jardin. 7 chambres dont 3 suites avec sa salle de bain et son toilette et 4 chambres avec une salle de bain et WC dans la pièce à côté, un coin cosy pour un bureau ou une bibliothèque. Vous pourrez profiter à souhait de la piscine et des espaces verts. Une visite : un coup de coeur Le terrain de la maison est de 2500 m². Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Bergerac-Roumaniere est accessible à 3 km. Il y a deux restaurants et quatre commerces à quelques minutes du bien. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence immobilière POURPR'IMMO de Bergerac et avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3146.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence POURPR'IMMO
Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par Agence POURPR'IMMO 24/03/2023 - mise à jour 24/12/2024
7
Maison, 191 m²

Prix en baisse 284 800 € 1 491 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Bergerac (24100)

À Bergerac, découvrez cette jolie demeure bourgeoise avec grand jardin et piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un grand salon lumineux. A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, deux chambres et un dressing. Un grand sous-sol et une cave viennent compléter la maison. L'intérieur de la maison est en bon état. Le jardin est grand, sans vis-à-vis et dispose d'un grand car port pour abriter deux véhicules. La piscine hors-sol permet de profiter en famille ou entre amis de ce paisible jardin. Votre agence Pourpr'immo vous invite à découvrir touts les points forts de cette maison de centre-ville en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Cécile VERDON - Capifrance
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 20/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
30
Maison, 153 m²

377 000 € 2 464 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 823 m²

Bergerac (24100)

Maison de caractère style Périgordine à Bergerac, 5 chambres, T2 indépendant, 5 823 m2 de terrain. À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, cette magnifique maison de style Périgourdin offre un cadre de vie idéal. Avec ses 150 m² habitables, elle allie cachet, caractère et luminosité sur une parcelle de 5 823 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une grande terrasse, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. À l’étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Un logement indépendant dans la tour complète cette propriété. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre spacieuse offre un espace intime et confortable. Côté extérieur, la maison dispose d’un atelier, d’un carport et d’un petit espace de rangement. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie agréable et paisible. Les prestations sont de qualité avec un double vitrage assurant une bonne isolation, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette propriété unique séduit par son cachet authentique, son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille ou un projet d’accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.892487

Denis CARISSAN - SAFTI
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 21/02/2025
9
Maison, 145 m²

160 000 € 1 103 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 636 m²

Bergerac (24100)

Idéalement située dans une impasse proche du centre-ville venez découvrir cette maison de 140 M² habitables, avec son charmant jardin disposant d'un puits. Le niveau principal se compose d'un salon/salle à manger de 26 M², d'une cuisine de 8,50 M², de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants. En rez de chaussée vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec accès au jardin, d'un bureau et d'un espace de rangement avec douche et WC et d'un garage. Très bien entretenue par les propriétaires, elle est habitable de suite, ou après les travaux d'embellissement que vous souhaiteriez réaliser pour vous l'approprier pleinement. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Sabine MOULINIER - eXp France
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Sabine MOULINIER - eXp France 06/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 146 m²

459 000 € 3 144 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 012 m²

Bergerac (24100)

Proche de toutes les commodités, deux pavillons de 73 m² habitables chacun sur un terrain clos d'environ 1012 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier très fonctionnel, composé de deux plain-pieds. Les maisons se composent, pour la partie jour, d'une agréable pièce de séjour avec lumière traversante, communicante avec sa jolie cuisine américaine, donnant accès à une terrasse carrelée. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un garage attenant complète chaque bien. Côté confort, chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable froid/chaud, volets roulants, maison alimentée en eau par le puits, portail automatisé. Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Natacha BOUBEKEUR - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Natacha BOUBEKEUR - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
(27 avis)
16
Maison, 175 m²

364 000 € 2 080 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 626 m²

Bergerac (24100)

Située sur la rive droite de Bergerac, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec le centre-ville de Bergerac. Ecoles, lycée, gare, tout est à environ 10/15 min à pied. Grande maison familiale des années 60, avec un appartement en RDC qui peut être loué à l'année ou en saisonnier, ou pour projet de vie intergénérationnel. Cette maison en pierre sans vis-à-vis, a bénéficié d'une rénovation complète, et propose des prestations haut de gamme. L'intimité est protégée grâce aux murs et à la clôture occultante. Bâtie sur 2 niveaux, l'entrée majestueuse vous accueille et communique avec les différentes pièces de la maison. A l'étage, une pièce de vie de 57 m2 avec salon/ salle-à-manger/ cuisine ouverte, accès à une terrasse plein Sud, véritable pièce de vie complémentaire. Un dégagement dessert 3 chambres de 16, 12, et 11 m2, avec une décoration mélangeant ancien et contemporain. Salle de bain et WC indépendant et rangements complètent ce niveau. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible gainée, température indépendante dans chaque pièce, très économique et plus esthétique. Au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m2 avec climatisation réversible, et un appartement climatisé de 42 m2 comprenant: une pièce de vie de 25 m2, 1 chambre, salle d'eau et WC. Mais aussi un garage de 70 m2 avec son espace buanderie. La maison est sur une parcelle de 620 m2, avec un beau jardin paysagé. Vous profiterez d'une piscine haut de gamme, encore sous garantie, protégée par un volet solaire. Un boulodrome ravira petits et grands. Un puits alimente un système d'arrosage automatique, gain de temps et confort assuré! Côté technique: double vitrage avec menuiseries aluminium et PVC, volets électriques avec centralisation, chauffage et climatisation partout, tout-à-l'égout conforme, portail motorisé, eau chaude par cumulus. Une maison proche de tout, où tout est pensé pour vivre confortablement. Vous êtes intéressés? Un appel sera le plus simple. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.875948

Agence Paul
(89 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Agence Paul 17/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
(89 avis)
21
Maison, 302 m²

Prix en baisse 480 000 € 1 589 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 800 m²

Bergerac (24100)

Découvrez cet ensemble périgourdin, située à l'Ouest de BERGERAC, dans un hameau. Cette propriété de 300 m² environ offre un cadre de vie agréable avec son parc de 3800m2 , son studio d'amis, sa piscine et ses terrasses. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 4 salle de bains, un bureau et 2 salons confortables, parfait pour accueillir famille et amis. Elle bénéficie de tout le confort: chauffage central, poêle à pellets, climatisation dans deux des chambres, menuiseries double vitrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. En exclusivité dans votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2200

BERAGNES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par BERAGNES IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 289 m²

567 000 € 1 962 €/m²
Maison • 289 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 768 m²

Bergerac (24100)

Vue dégagée, non isolée, tranquillité, espace, jardin clos, lumière, hauteur sous plafond, chic, authentique, belles pierres, beaucoup de volume, à chacun son espace ( parents, enfants, famille ou amis), éléments de confort -lingerie-dressing-, tout est mis au goût du jour ( cuisine et salles de bains/d'eau), salon chaleureux avec son poêle, la suite parentale est impeccable ( douche italienne- wc). Le plus plus : un triple séjour. Un bel escalier dessert l'étage : 4 grandes chambres et bel espace bureau, salle de bains avec baignoire et douche et wc Extérieur : côté loisir Piscine 9*4.5, côté pratique beau parking et portail motorisé avec commande à distance.et pour les inconditionnel du jardinage et bricolage : grand atelier, dépendance, cave, grenier. Equipements : chauffage fuel chaudière de 2011) - climatisation réversible - poêle - double vitrage - fenêtres, portes fenêtres et baies vitrées en aluminium - fenêtres à retardements isolantes protègent du chaud et du froid - assainissement micro station Biotec aux normes. Un qualité de vie au quotidien pour mon coup de coeur. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER BERGERAC 06 860 860 98

Denis CARISSAN - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 151 m²

Prix en baisse 377 000 € 2 497 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 823 m²

Bergerac (24100)

C'est à Bergerac, mais côté campagne, que vous découvrirez cette belle maison en pierre de 151 M² habitables sur son superbe terrain arboré de 5800M². Le RDC se compose d'un salon-salle à manger de 30M² avec cheminée, d'une cuisine de 13 M², de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une tour attenante composée d'une pièce avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage vient compléter la partie habitable. Vous disposerez également de 2 carports, d'une remise et d'un atelier. Une grande terrasse vous permettra de profiter de cet environnement privilégié. Côté pratique: panneaux solaires alimentant la maison + revente électricité environ 450€/an; climatisation réversible (3 PAC); assainissement individuel... Bergerac à 5 minutes, Bordeaux à 1 H par A89. Aéroport à 10 minutes. Bien rare dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour envisager une visite, ou pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Delphine MACHOT - eXp France
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Delphine MACHOT - eXp France 13/02/2025
19
Maison, 138 m²

310 000 € 2 246 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bergerac (24100)

À vendre : Jolie fermette en pierres, havre de paix à Pécharmant sur 1810m2 de terrain clos avec portail et prairies bordée de bois sur 38851m2 Amoureux de la nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est un véritable coup de cœur. Située sur les hauteurs de Pécharmant, dans une impasse au calme, elle combine le charme de l’ancien et une atmosphère bucolique. Maison principale : caractère et authenticité - RDC: - Belle entrée 8.5m2 avec ancien four à pain, semi-ouverte sur une grande cuisine 15.5m2 et buanderie 5.9m2 attenante. - Salon/séjour chaleureux 34.3m2 : murs en pierres apparentes, poutres, grande cheminée. - Partie nuit : 2 chambres 11 et 15m2, salle de bains 4m2, WC séparé. - Étage : - Palier, 2 grandes chambres avec rangements 30 et 27m2, salle d'eau à rafraîchir de 4.4m2. Extérieur : - Terrasse orientée plein sud pour des moments conviviaux. - Studio indépendant (salon, chambre, coin cuisine, salle d’eau avec WC). - Piscine 8x4m avec terrasse intime. Pour vos chevaux et loisirs - Parcelle équipée de clôtures électriques avec abris naturels. - Possibilité d’acquérir la maison avec ou sans la parcelle attenante . Points techniques : - Double vitrage sur la maison principale (sauf une fenêtre). - Assainissement individuel conforme. - Fibre à l'angle de la maison À seulement quelques minutes de Bergerac, profitez d’un cadre paisible où vos chevaux gambadent sous vos fenêtres et où vous pourrez partager des moments entre amis. Ne passez pas à côté de cette perle rare !* Contactez-nous pour une visite. 299,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3389.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

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