Vente maison 407 550 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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2 516 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Spacieuse maison de 162 m² avec vaste terrain de 769 m².
Exclusivement chez ICOCC, cette charmante maison située à l’Aiguillon la Presqu’île, à quelques pas du centre-ville, offre un accès facile à tous les commerces, restaurants et école.
Cette maison familiale de 162 m² est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'espace. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bains, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon de 34 m². Une bibliothèque de 11.50 m² ainsi qu’un bureau à l’étage de 10 m². De plus, un vaste terrain de 769 m² se trouvant à l’arrière de la propriété offre un grand espace extérieur pour le jardinage, les loisirs ou les projets futurs.
Vous serez à quelques minutes de marche des magasins, du supermarché, d’une école, des parcs et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant la commodité au quotidien.
Cette maison est une perle rare sur le marché immobilier.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : A6751 - Réf Superimmo : ANVXVG7EC

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Caractérisques

Prix de vente : 407 550 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 769 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 4,9%

407 550 €

11 avril 2024

428 450 €

Localisation

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ICOCC IMMOBILIER

Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036