Vente maison 289 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

Manduel (30129)

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1 784 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Keltoume Maroc - iad

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Description

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée , Manduel
Nichée au cOEur du pittoresque village de Manduel, cette charmante maison de village rénovée offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible. Datant de 1900 et répartie sur trois étages, cette maison de 161.83 m² respire l'authenticité tout en offrant un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un espace de vie lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.
Les DEUX étages comprennent un total de 4 chambres, 1 bureaux, 1 salles de bains, et 2 toilettes, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce. De plus, le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal, été comme hiver.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme. Un grand garage vient complété ce magnifique bien
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une excellente qualité de vie pour toute la famille.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme, rénovée avec goût et offrant une vue imprenable, cette propriété à Manduel est l'opportunité parfaite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Keltoume Maroc - EI(ID 98514) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 1668169 - Réf Superimmo : ANVXXLHW1

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 7 pièces	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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