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Vente maison 1 190 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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7 346 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Biscarrosse Immobilier

287 avis

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Description

Domaine d'exception à vendre à Sanguinet – 18 hectares avec maison de style arcachonnais de 162m²
Situé dans un cadre verdoyant, au cœur de la commune de Sanguinet, ce domaine de près de 18 hectares vous offre une rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale de 162m² dispose de prestations haut de gamme, idéalement conçue pour allier confort et fonctionnalité.
Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une véranda agrandie, offrant une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante.
Le domaine dispose également d'une dépendance de 38m², comprenant une chambre, idéale pour un revenu locatif grâce à sa terrasse privative. Vous trouverez aussi une belle grange de 100m², parfaite pour le stockage ou le stationnement de véhicules, ainsi qu'un étage supplémentaire pour encore plus de rangement.
L'environnement extérieur a été pensé pour les amoureux des animaux et de la nature. Le terrain, en grande partie clôturé et nivelé, est déjà aménagé pour accueillir plusieurs chevaux, avec des box disponibles.
À seulement 15 minutes du bassin d'Arcachon, 20 minutes des premières plages océanes, et 5 minutes des plages du lac de Sanguinet, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et accessibilité aux sites touristiques et plages.
Cette propriété rare, alliant des prestations de qualité et un cadre exceptionnel, est un véritable havre de paix. Que vous soyez passionné de nature, d'équidés ou à la recherche d'un cadre de vie paisible, ce domaine saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Orpi Biscarrosse pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 4261Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : XDXP-QE6-9PJ - Réf Superimmo : ANVXY8XHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 346 € / m²
Taxe foncière : 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 181 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres triple vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance