Vente maison 479 900 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 962 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et la gare à 15 mn à pied.
À l'intérieur, cette résidence de 162 m² environ propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. On y trouve également 3 toilettes et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec dressing. L'espace de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon séjour, d'un wc et d'un garage. À l'étage, le palier mezzanine dessert les chambres et les espaces d'eau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et bien aménagé pour toute la famille.
Érigée sur un terrain de 597 m², cette maison comprend 2 places de parking, idéales pour les résidents ou les visiteurs. L'extérieur offre un espace bien aménagé et entretenu, propice à la convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 171793 - Réf Superimmo : ANVXW5BD9

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Caractérisques

Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²	Année de construction : 1989
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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