Gérard SEGOND - Capifrance

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Description

AIGLUN (04510) en HAUTE-PROVENCE, VILLA PLAIN PIED de 163 m2 perchée en haut de la colline, avec PISCINE, abri de garage, garage, dépendances et un appartement meublé T3 loué au 1ier étage avec entrée séparée. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m2.
VENDUE en VIAGER occupé sur 1 tête
Madame : 67 ans
VALEUR VENALE de la Propriété : 380 000 euros
BOUQUET: 89 000 Euros - RENTE viagère/mois : 367 eurois.
VILLA, l'habitation principale, avec son accès par la grande cour gravillonnée en rez de jardin. La porte d'entrée sous la belle terrasse abritée au SUD ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. A gauche : GRANDE pièce de vie de 27 m2, avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse couverte, à droite, grande CUISINE totalement équipée de 14,50 m2, 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche/baignoire et wc séparé avec lavabo. En entresol, par quelques marches, une belle CAVE a vins.
A l'arrière GRAND GARAGE de 47 m2 avec dépendances : CHAUFFERIE système de CHAUFFAGE en GEOTHERMIE pour l'ensemble de la maison, et notamment pour l'appartement T3 meublé au premier étage de 62 m2 actuellement meublé au profit de notre vendeuse. A l'entrée du garage, DOUBLE abri DE GARAGE également.
En extérieur : Grande PISCINE enterrée de 40 m2 avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée pelouse et POTAGER.
Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie ces 5 dernières années.
Excellent PLACEMENT FINANCIER dans cette propriété SANS RISQUES avec un bouquet abordable et surtout au TERME un CAPITAL GARANTI et revalorisé, selon l'aléa inconnu du terme, principe de viager. INVESTISSEMENT de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841859)

Publiée le 10/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938285617 - Réf Superimmo : ANVXUTR1O
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Caractérisques
Bouquet : 89 000 € Prix en baisseRente : 367 € / mois
Prix au m² : 546 € / m²Âges : 67 et 67 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 373 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage: cheminéeClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 28,8%

89 000 €
10 février 2024
125 000 €
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