Vente maison 315 000 €

163,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ardillières (17290)

Située à seulement 20 minutes de la plage, dans un village paisible, cet imposant logis charentais est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec un bel espace de vie de 65m² au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte façon atelier, un espace salon confortable près de la grande cheminée et un espace repas. Une chambre avec salle de douche privative, un WC et un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, une deuxième chambre déjà terminée vous accueille après un palier, ainsi qu'une grande pièce de 36m² à finir d'aménager. Cette pièce est prévue pour accueillir une salle de douche et un WC privative à la deuxième chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. Enfin, au dernier étage, vous avez la possibilité d'aménager cet espace en une grande pièce habitable, idéale pour en faire un dortoir ou une salle de cinéma. A l'extérieur, deux dépendances de belles surfaces sont à votre disposition, offrant un potentiel intéressant pour un projet de gîte. Un joli jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes cherchant à investir dans une maison à rénover. Avec son emplacement idéal et son potentiel de développement, elle offre de nombreuses possibilités.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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L'ADRESSE ROCHEFORT AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

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