Vente maison 267 700 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 642 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Cécile VERDON - Capifrance

06 07 96 21 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bergerac, plain-pied 4 chambres, cuisine été, 2 garages dans un quartier résidentiel recherché.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bergerac, offrant confort, intimité et de beaux espaces de vie.
Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, parfaite pour le confort des parents. Une salle de bain supplémentaire est à disposition pour le reste de la maison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, bien équipée, qui permet de cuisiner en toute tranquillité avec son cellier-buanderie attenant, ainsi qu’un grand salon-séjour lumineux, espace central de convivialité pour toute la famille.
À l’extérieur, une vaste terrasse équipée d’un store-ban invite à la détente, idéale pour les beaux jours. La maison dispose aussi d’une cuisine d’été aménagée, parfaite pour organiser des repas . Le double garage, atout pratique, assure un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
Le jardin est entièrement clôturé, arboré et paysagé, offrant un environnement paisible et sécurisé.
Cette maison allie confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Bergerac ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.880664

Publiée le 16/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340933042704 - Réf Superimmo : ANVXX6Z80

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Caractérisques

Prix de vente : 267 700 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 2 356 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 716 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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