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Vente maison 250 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 1 534 €/m²
- Chauffage individuel: convecteurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24100 - BERGERAC - RIVE DROITE - 4 CHAMBRES - 163 M² - MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE RÉCEMMENT AVEC POÊLE À GRANULÉS - 250 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierres rénovée récemment, située rive droite de Bergerac.
Nichée dans un environnement paisible et proche des écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de 163 m² sur deux niveaux dispose de nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez
- Une entrée de 14 m²
- Un séjour lumineux de 32 m² offrant un espace convivial et chaleureux avec son poêle à granulés
- Une buanderie / lingerie de 7 m²
- 2 chambres (18 et 15 m²)
- Une cuisine de 19 m² avec arrière cuisine de 5 m²
- Une salle de bain de 7 m²
- Toilette séparée
- Un garage complète ce niveau.
Le premier étage propose :
- 2 chambres (17 et 18 m²) dont une avec sa salle d'eau et wc
- Ce niveau comprend également un dégagement avec des rangements
Point fort de la maison :
- Une cuisine neuve aménagée et équipée sur mesure
- Un chauffage au poêle à granulés offrant une chaleur douce et agréable
- Une rénovation récente, gage de confort et de modernité (isolation murs et combles)
- Une façade en pierres préservant le cachet traditionnel de la région
- Toiture refaite
- Tout à l'égout
Le terrain arboré de 820 m² est entièrement clôturé et dispose également d'un salon d'été type pool house qui vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Taxe foncière annuelle : 1970 €
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle demeure en pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 21/04/2025 -
maj le 17/05/2025 -
Réf. agence : 182125 - Réf Superimmo : ANVXYD0JC
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 534 € / m² |
| Taxe foncière : 1 970 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: convecteurs | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 736 € / an
Maximum :
2 348 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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