Vente maison 485 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gigean (34770)

GIGEAN 34770. 20 mn de Montpellier .
Dans un quartier résidentiel calme , 2 mn à pied du centre ville et de ses commodités .
Sur un terrain clos et arboré de 765m2 sans aucun vis à vis .
Belle villa plain pied mesurant 167m2 dans son ensemble.
D'une surface de 125m2 pour l'habitation principale elle se compose d'une grande pièce de viede 63m2 dotée d'une cuisine us équipée , îlot central , cheminée insert , clim réversible , le tout en triple exposition s'ouvrant sur une véranda de 30m2 ainsi que le jardin , la piscine ,la cuisine d'été .
Deux chambres , salle d'eau avec douche italienne , wc séparé .
AppartementT2 d'une surface de 42 m2 tout confort ,qui pour le moment est attenant , indépendant et qui se compose d'une cuisine équipée , d'un salon s'ouvrant sur le jardin , d'une salle d'eau et d'une chambre .
Possibilité d'ouvrir une communication avec la maison principale en vue de créer 2 chambres supplémentaires .
Côté extérieur: piscine à débordement , cuisine d'été , garage .
Les plus : Forage , panneaux photovoltaïques , cheminée insert ,climatisations réversibles . Véranda baies coulissantes escamotables .
A visiter sans tarder !!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 485000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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