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Vente maison 826 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • Sous compromis
  • 5 067 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'AGENCE Safran Immobilier

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24 avis
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Description

GRADIGNAN - Quartier BEAUSOLEIL - Maison de 2017 à ossature bois sur belle parcelle au calme
L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter à GRADIGNAN Beausoleil, proche du Lycée Général des Graves, une maison ossature bois de 163m2, non mitoyenne, réalisée en 2017 par la société G. PALLAS, charpentiers bois depuis 1878, sur une parcelle boisée de 1 224m2 en seconde ligne.
Au calme et entourée d'arbres, la maison dispose de plusieurs terrasses pour différentes ambiances.
Sur le terrain vous trouverez plusieurs places de stationnement, une piscine chauffée et sécurisée de 3mx7m exposée Sud, un bar extérieur et un cabanon pour les vélos et quelques poules.
Le rez-de-chausée de la maison dispose d'un grand séjour lumineux de 56m2 avec sa cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau et d'une 2ème chambre avec salle d'eau. Côté rangement, un cellier et une grande cave vous seront très utiles.
Les 3ème et 4ème chambres, à l'étage, sont complétées par une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes séparées.
Aux Normes RT 2012, la maison est assurément très agréable à vivre de part sa conception, les matériaux utilisés et son chauffage par pompe à chaleur réversible gainable pour profiter de la climatisation l'été.
Proche des Lignes de BUS 21 et 31, Arrêt BEAUSOLEIL.
Le prix est de 826 000EUR honoraires d'agence inclus (3,25% TTC), charge acquéreur. Prix net vendeur 800 000EUR.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VMA10000067 - Réf Superimmo : ANVXWRUBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 826 000 €Prix au m² : 5 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²Piscine
Orientation : Sud4 Parkings
Année de construction : 2017Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Infos légales : 5039590740002
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