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Description

Vente villa 4 faces à Laroque des Albères !
Située dans un environnement calme, à seulement 1.4 km des commerces de Laroque des Albères, cette belle villa 4 faces, d'environ 163 m² habitables, a été bâtie sur un superbe terrain plat, clos et piscinable d'environ 2150 m² comportant de nombreux arbres fruitiers, un puits ainsi qu'une vue imprenable plein sud sur Les Albères !
Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste terrasse exposée sud avec partie couverte comportant une cuisine d'été, un barbecue et une salle d'eau avec WC, d'un séjour d'environ 45 m² avec cheminée (insert) et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès aux terrasses sud et nord, un second salon séparé, une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse sud, une salle d'eau, un cellier, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage d'environ 56 m² (non comptabilisé dans la surface habitable).
À l'étage : un bureau avec placard (ou chambre d'enfant), une vaste salle de bains ainsi que deux autres chambres avec placards et vue, dont une avec terrasse privative. Une villa individuelle au calme, sur un terrain exceptionnel et proche des commerces de Laroque des Albères. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 247V1653M - Réf Superimmo : ANVXWSKMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 3 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 150 m²1 Garage
2 terrassesChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
3 salles de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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