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Vente maison 418 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mios (33380)

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2 564 €/m²
Exclusivité

L'Eyre Immobilier

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Description

Située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon venez découvrir cette maison de 163 m2 dans le bourg de LACANAU DE MIOS sur une parcelle de 1087 m2. L'habitation offre une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce à vivre d'environ 50 m² composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour et sa cheminée insert, un grand cellier buanderie attenant, un wc. Coté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un dégagement distribue 5 chambres, une salle de bains et un autre wc indépendant. A l'extérieur : terrasse couverte, cabanon de jardin et car port. LES + : centre bourg, environnement calme Pour plus de renseignements contacter L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT : 07 86 28 85 40 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/02/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXXWT58

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 087 m²	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 6,9%

418 000 €

22 mai 2025

Baisse de 9,3%

449 000 €

19 février 2025

495 000 €

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