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Vente maison 398 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Salles (33770)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Salles (33770)
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- 2 301 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Lucie Martin vous propose: Maison Familiale & Espace Professionnel – Idéale pour Indépendants | 4 Chambres | Bureau | Grand Jardin
Vous êtes une grande famille en quête d’espace ou un professionnel indépendant à la recherche d’un cadre de vie mêlant confort et praticité ? Cette superbe maison traditionnelle totalement rénovée avec soin en 2024, située à Salles, est faite pour vous !
Construite en 1860 et repensée pour répondre aux besoins modernes, cette maison de 173 m² sur 2 niveaux offre des volumes généreux et une belle luminosité. Son bureau indépendant à l’entrée est parfait pour accueillir vos clients tout en préservant votre intimité familiale.
Avec ses 4 grandes chambres, ses 2 salles d’eau, et son vaste espace de vie lumineux de 53m², cette maison est idéale pour une famille qui veut de la place ! La cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour complète cet espace convivial.
Le jardin de 1 640 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Une grande terrasse de 45 m², orientée nord-ouest, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Que vous soyez une grande famille en quête de confort ou un professionnel à la recherche d’un espace de travail intégré, cette maison est une opportunité rare à Salles.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité !
Chers confrères, je pratique l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 16/02/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 1692589 - Réf Superimmo : ANVXXW7UQ
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 2 301 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 53 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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