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Description

iad France - Anthony Remy vous propose: Charmante Maison de 166m² sur un Terrain de 1000m² à Mios, Parfait pour la Famille !
Située dans la paisible commune de Mios, cette charmante maison de 166m² sur un vaste terrain de 1000m² saura vous séduire par son calme et son environnement naturel propice à la détente et à la vie en famille.
Construite avec soin en 1998, cette maison offre un espace de vie chaleureux et convivial réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, donne un accès direct à un agréable jardin où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.
La maison dispose de 7 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les 3 chambres spacieuses garantissent à chacun son espace de vie privé et confortable. De plus, la maison bénéficie d'une belle exposition, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bien entretenue, cette maison est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui apporter une touche de modernité supplémentaire et vous permettre de personnaliser les espaces à votre goût.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin pour créer un espace extérieur convivial et verdoyant où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature environnante.
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, services) et des axes de transport pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Mios, un véritable havre de paix pour toute la famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1737604 - Réf Superimmo : ANVXY9QTS
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1998
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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