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Description

Découvrez cette magnifique maison de plus de 160m², conçue pour le confort et la convivialité, sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace et un revenu locatif.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 163,21m²
Séjour Lumineux : Un vaste séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver.
Salon Spacieux : Un grand salon s'ouvrant sur une terrasse de 20m², idéale pour les moments de détente en extérieur.
Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle.
Quatre Chambres Confortables :
Une chambre parentale avec salle de bains privative.
Deux autres chambres spacieuses.
Deux Salles de Bains : Une salle de bains supplémentaire pour plus de commodité.
Sous-sol aménagé : Espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou du rangement.
Appartement Indépendant : Un appartement de deux pièces actuellement loué 550€/mois, offrant un revenu locatif stable et une aide précieuse pour le remboursement du crédit.
Garage : Un garage pour protéger votre véhicule.
Jardin Arboré : Un grand jardin de 400m², parfait pour les jeux en plein air et les moments de détente.
Emplacement idéal, proche des commodités et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 00639659 - Réf Superimmo : ANVXY6I9O
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Caractérisques
Prix de vente : 322 900 €Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/mulhouse-68/agence-immobiliere/foncia-transaction-mulhouse-6436

Disponible immédiatement163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²
TraversantAnnée de construction : 1944
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 068 € / an
Maximum : 2 798 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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